Cazères et son marché immobilier en 2024 par l'agence CENTURY 21 KL Immo
Quelles sont les nouveautés à Cazères par notre agence immobilière de Haute-Garonne CENTURY 21 KL Immo ?
Pourquoi choisir Cazères comme lieu de vie ? Située à une cinquantaine de kilomètres de Toulouse, elle jouit d'une situation géographique appréciable, en pleine nature, sur les rives de la Garonne, entourée de collines verdoyantes et de vignobles. Au coeur du pays des Cominges, la commune possède un patrimoine naturel remarquable dont deux sites Natura 2000. Et la ville continue de se fleurir avec la mise en place d'une jachère fleurie. Un peu partout dans Cazères seront plantées des jardinières de plantes aromatiques pérennes qui se déploieront au fil du temps. La rénovation du centre bourg est le grand projet de Cazères pour encore mieux vous accueillir.
Cazères est riche en histoire et en culture, avec un château médiéval, une église gothique, et un musée consacré au peintre Henri de Toulouse-Lautrec, qui est né à proximité. Autre témoin de son riche passé, le Pont du Diable, ce curieux petit pont en briques orangées qui servait à la circulation entre Cazères et Rieux. Il peut être notamment emprunté lors d'une belle balade à pied sur la route de Gensac. Après l'effort, le réconfort et le Sud Ouest est bien connu pour sa gastronomie. A Cazères, la cuisine locale est à base de canard, de foie gras, de cassoulet et autres. Et vous pourrez facilement trouver des produits locaux, mais aussi faire vos courses puisque la commune possède de nombreux commerces. Les services y sont également divers et variés offrant un quotidien facilité.
Qui est notre équipe de professionnels de l'immobilier cazérien CENTURY 21 KL Immo ?
Pour votre projet immobilier à Cazères, venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 KL Immo et profitez d'une expérience de plus de douze ans qui nous offre une connaissance pointue du marché local. Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, location, estimation, vente et syndic. Nous travaillons sur un secteur d'environ 20 km autour de Cazères en transaction, mais nos services locations et syndic nous amènent à travailler au-delà de ce périmètre.
Pour répondre au mieux à vos attentes, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) commerciale, comptable syndic, chargée de copropriété, gestionnaire locative, gestionnaire technique locative, chargée des états des lieux. Nos conseillers possèdent également des compétences dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement. Selon les avis certifiés des clients l'équipe offre un accompagnement de qualité tout au long du processus avec une écoute attentive des besoins.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie en 2023, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 187 € (+0,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 224 805 € pour une superficie moyenne de 114 m². Le prix moyen au m² pour les appartements dans la région s'affiche, lui, à 2 901 € (-1,7 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 142 064 € pour une superficie moyenne de 54,1 m².
D'après nos chiffres, à Cazères, il faut compter 1 722 € au m² pour un pavillon de 2004. Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, estime qu'en 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.
(crédit photo : Orient'Action)
Notre sélection immobilière coup de cœur à Cazères : terrain à bâtir, maison de plain-pied de 4 pièces et maison de 6 pièces à proximité des écoles à acheter dans notre agence immobilière cazérienne CENTURY 21 KL Immo
L'équipe vous présente d'un terrain et de biens à acheter dans notre agence immobilière de Cazères.
- Sur la commune de Palaminy, proche des commodités de Cazères et de l'A64, ce terrain à bâtir de 818 m². Il est borné et sera viabilisé en eau, électricité et télécom. L'assainissement autonome sera à votre charge. Ce terrain fait partie d'un groupe de 4 lots. PRIX : 55 000 euros
- Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier calme de Cazères. Elle comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, des WC, une arrière-cuisine et un cellier. Un garage ainsi qu'un atelier complètent les prestations avec un agréable jardin disposant d'un puits. Cette maison de 108 m² est ainsi parfaite pour une famille. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Cazères, l'accès aux transports est facilité. Commodités, écoles et parcs à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer. PRIX : 253 600 euros
- Charmante rénovation, à proximité de toutes les écoles, commodités, gare de Cazères et de l'A64. Elle offre de beaux volumes avec un séjour de 41 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une pièce servant actuellement de bureau (peut servir de chambre parentale avec sa salle d'eau/WC attenante). A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bains, des WC et une buanderie. La maison est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un jardin clôturé de 1 882 m² avec dépendance et piscine en bois semi-enterrée. PRIX : 260 000 euros
Pour tout savoir sur nos biens et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 KL Immo pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets d'achat, de vente, de location et de mise en gestion.
Parlons de vous, parlons biens.