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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 LE PLAN - 31

Ref : 5579

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - LE PLAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Au plan, à 5 minutes de Cazeres et à 10 minutes de l'A64, charmant village bucolique célèbre pour son restaurant spécialisé dans le canard , nous vous proposons un pavillon de 2019 encore sous garantie décennale.
Vous serez charmés des le début par l'aspect extérieur de la maison , sa façade blanche et ses tuiles anthracites.
L'intérieur ne vous laissera pas indiffèrent avec son salon et sa cuisine ouverte de 50m².
Très lumineux avec ses baies vitrées accédant à une jolie terrasse, cette pièce vous procure aussi chaleur et confort grâce à son poêle à granulé et sa climatisation réversible.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing.
La salle d'eau se compose d'une douche et de doubles vasques.
Enfin un cellier vous servira d'arrière cuisine et de buanderie.
Egalement à votre disposition, une cuisine d'été pouvant être transformé en studio complet.
Le terrain de 1519 m² est entièrement clos.
Pas de travaux à prévoir , tout est conforme (micro station neuve).
A visiter sans attendre.
N'hésitez pas à faire la visite virtuelle
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 1 519 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour/cuisine (50,8 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Salle d eau (10,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Dependance (20,2 m2)
    • Terrasse couverte (43,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + elec poile à pelet pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitra

À savoir

  • Travaux à prévoir : creo dépéndance
  • Taxe foncière : 473 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096,0 € et 1484,0 € pour 2021

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