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Maison à vendre 6 pièces - 183 m2 FABAS - 31

Ref : 5636

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
550 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 6 pièces - 183.0 m2 - FABAS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

A Fabas 31230, lieu reconnu pour ces randonnées pédestres et sa vue Pyrénées, nous vous proposons cette maison entièrement rénovée en 2021 à étage.
Au rdc vous serez accueillis par une grande pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée.
De plus toujours au rdc une chambre spacieuse et agréable s'offre à vous ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
4 grandes chambres , une salle de bain et des WC occupent l'étage avec toujours cette vue Pyrénées, une terrasse privative pour une des chambres.
Vous bénéficiez en plus d'une arrière cuisine avec espace buanderie, un cellier et un garage.
Un petit plus avec une charmante dépendance et une terrasse couverte pouvant être aménagée en coin détente (cuisine d'été, jacuzzi, studio).
Cette maison peut convenir à une famille nombreuse ou bien deux familles (personnes âgées) puisque chaque étage possède chambres et salle de bains/sanitaires et des entrées séparées.
Egalement la possibilité de transformer cette maison en gites est envisageable.
Des commerces ambulants viennent sur Fabas.
Le jardin est entièrement clos.
Bonne isolation au niveau des combles et des murs extérieurs.
Pas de travaux à prévoir si ce n'est la mettre à votre gout.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

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Vue globale

  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 725 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,5 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Terrasse couverte (20 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • arrière cuisine (7,3 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • garage (27 m2)
    • Entrée + couloir (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
    • Chambre 5 (18,1 m2)
    • Balcon (10 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • abri (16 m2)
    • Combles (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et Pyrénées

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Isolation : Combles isolés et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 809 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2370,0 € pour 2021

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