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Maison à vendre 4 pièces - 119 m2 LE PLAN - 31

Ref : 5040

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
552 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 4 pièces - 119.0 m2 - LE PLAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Située sur la charmante commune du Plan, à 5 minutes de Cazères et à 10 minutes de l'A64, venez découvrir cette maison atypique et authentique de 119m².
Dès l'entrée, vous trouverez un vaste séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un poêle à bois , ces deux pièces étant séparées par un escalier d'origine en parfait état.
Au premier niveau vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec douche et une grande vasque et WC séparé.
Une de ces chambres est traversante et vous amène aux combles mansardés et aménagés avec une espace nuit avec une salle d'eau ouverte et une partie dressing.
La maison dispose d'une terrasse couverte vous permettant de manger à l'extérieur et de profiter du jardin.
Une dépendance abrite un deuxième WC et une chaufferie avec une chaudière fuel et un espace buanderie.
Le jardin est entièrement clos et vous pouvez stationner soit devant la maison soit par une route parallèle amenant au jardin.
Une charmante maison de ville pour les amoureux de l'ancien.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...)

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + cuisine (19,8 m2)
    • séjour + entrée (26 m2)
    • Chambre1 (15,4 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Cellier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Poele à bois
  • Cuisine ouverte
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28450kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2460,0 € pour 2021

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