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Maison à vendre 4 pièces - 119 m2 LE PLAN - 31

Ref : 5040
maison à vendre - 4 pièces - 119.0 m2 - LE PLAN - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Exclusivité
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Description

Située sur la charmante commune de le Plan, à 5 minutes de Cazères et à 10 minutes de l'A64, venez découvrir cette maison atypique et authentique de 119m² sur 3 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez surpris par le charme de l'escalier en bois qui se situe entre le séjour et la cuisine. La cuisine étant entièrement aménagée et équipée. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux.
Au premier niveau vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec douche, une grande vasque et WC séparé.
Une de ces chambres est traversante et vous amène aux combles mansardés et aménagés. Un troisième espace nuit vous y attend comprenant une salle d'eau ouverte et une partie dressing.

Cette maison est bien pensée puisque chaque espace ont leur utilité et leur charme.
La maison dispose d'un extérieur calme et arboré. Une terrasse couverte exposée plein sud vous permettant de manger à l'extérieur et un jardin arboré vivant au chants des oiseaux.
Une dépendance abrite un deuxième WC et une chaufferie avec une chaudière fuel et un espace buanderie.

Une charmante maison de ville pour les amoureux de l'ancien!
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 323 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + cuisine (19,8 m2)
    • séjour + entrée (26 m2)
    • Chambre1 (15,4 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 2 (21,6 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Terrasse (18 m2)
    • Cellier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel + bois fioul
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Poele à bois
  • Cuisine ouverte
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28450kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2460,0 € pour 2021

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